APRENDE COMO GENERAR GANANCIAS COMPRANDO PROPIEDADES, REMODELANDOLAS Y VENDIENDOLAS CON UN BUEN MARGEN DE UTILIDAD

DURANTE ESTA CLASE APRENDERAS COMO ESTRUCTURAR TU PLAN DE NEGOCIOS MINIMIZANDO RIESGOS Y MAXIMIZANDO UTILIDADES

1. Comprar a descuento

Este modelo de inversion requiere comprar propiedades a un precio por debajo del Mercado local.

2. REMODELAR

Generar un Plan Inteligente y de inversion bien dirigida a las mejoras que se planean para cada proyecto de inversion.

3. VENDER

Contar con una estrategia de venta y conocimiento del mercdado nos posiciona para vender a mejor precio.

anfitrion y fundador:
isaac arellano

Fundador y Director General: Professional Services LATAM
Director de Plantel y Socio: UHAB Plantel Merida
Senior Underwriter: Coal Harbour LTD 

Mas de 20 años en el mercado de Bienes Raices en los Estados Unidos donde realice toda mi formacion academica y profesional.
Actualment colaborando con un fondo de Inversion Canadiense dedicado al desarrollo de proyectos de condominios de alta gama. Adicionalmente presto mis servicios como Freelancer para desarrollar la Ingenieria Financiera de Proyectos de Inversion de Condominios Multifamiliares en los Estados Unidos.

TEMARIO DEL CURSO

  • Que es el House Flipping:
    Comprar
    Mejorar
    Vender
  • Tipos de House Flipping:
    Rehabilitacion: propiedad con necesidad de reparaciones a nivel estructural, reemplazo de canceleria, electricidad, plomeria y muebles de baño. 
    Remodelacion: puede incluir alteracion en la configuracion original del inmueble y su distribucion junto con actualizacion estetica.
    Actualizacion Estetica: pintura interior y/o exterior, cambio de pisos y la instalacion de lamparas, espejos y otros accesorios. 
  • Conocimientos basicos requeridos para invertir en House Flipping:
    Construccion
    Bienes Raices
    Diseño de Interiores
    Jardineria
  • Riesgos comunes en House Flipping: 
    Inestabilidad en el Mercado Inmobiliario
    Costos imprevistos 
    Retrasos causados por el contratista o falta de materiales
    Financiamiento caro
  • Mercado Inmobiliario:
    Mercado local
    Fuentes de informacion y prospectos
    Definir cual es mi nicho de inversion
  • Tipos de Inmuebles segun su uso y caracteristicas:
    Uso residencial (condominios, estudios, casa habitacion, casa duplex, condominio horizontal, villas)
    Uso comercial (retail, oficinas, multifamiliares, negocios)
    Uso especial (Iglesias, gimnasios, gasolineras)
  • Generando un Funel de Propiedades potenciales:
    Generar mi lista de prospectos
    Prospectos potenciales
    Visita fisica (recorrido e inspeccion de la propiedad)
    Revision legal (escritura publica, predial, libertad de gravamen, luz, agua y cuotas de asociacion de vecinos/condominos)
  • Valuacion de propiedades:
    Valuacion precio de compra
    Presupuesto de Remodelacion/Renovacion
    Fondo de emergencia 10%
    Valuacion precio proyectado de venta
  • Proceso de venta
    Paquete de marketing
    Home-Staging: escenografia de la propiedad en preparacion para la venta
    Fotografias y videos
    Landing page
    Redes Sociales
    Open House

PAQUETES Y COSTOS

SILVER

Costo por persona:  $4,500

Opcion 1: pago de contado con tarjeta de credito, debito o transferencia.
Opcion 2: 4 pagos semanales diferidos de $1,250
Opcion 3: 8 pagos semanales diferidos de $687.50

Incluye acceso a los archivos utilizados para el analisis de inversiones potenciales.

gold

Costo por persona:  $5,500

Opcion 1: pago de contado con tarjeta de credito, debito o transferencia.
Opcion 2: 4 pagos semanales diferidos de $1,500
Opcion 3: 8 pagos semanales diferidos de $812.50

Incluye acceso a los archivos utilizados para el analisis de inversiones potenciales.
3 meses de Coaching personal con revision de Propiedades potenciales, valuacion antes y post renovaciones y revision de Plan de Negocios.

platino

Costo por persona:  $7,500

Opcion 1: pago de contado con tarjeta de credito, debito o transferencia.
Opcion 2: 4 pagos semanales diferidos de $2,000
Opcion 3: 8 pagos semanales diferidos de $1,125

Incluye acceso a los archivos utilizados para el analisis de inversiones potenciales.
12meses de Coaching personal con revision de Propiedades potenciales, valuacion antes y post renovaciones y revision de Plan de Negocios..

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